?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост



Буквально на днях мотались мы с братом по Москве и наконец-то выбирали ему квартиру для покупки. Пятнадцать лет переезжал со съемной квартиры на съемную. Бюджет для Москвы у него не очень большой: 7-8 миллионов, включая большущий кредит. Для Старого Оскола это огромные деньги, и можно было ни в чем себе не отказывать и купить три квартиры, но в столице нашей родины на такие деньги получится стать собственником "однушки" в 40 квадратов, примерно вот как на первой фотке. Если выбрать квартиру чуть больше по площади (а вообще-то желательно), то, соответственно, она будет уже чуть ли не за МКАДом.

Давай, говорю я ему, заедем в несколько коттеджных поселков, раз уж все равно территориально чуть ли не "дошли до них", посмотрим, как там все устроено и очередной раз поразимся гигантским ценникам.

И вот тут нас поджидало большое удивление…

... неужто мы «докатились» до европейских стандартов в этом виде бытовой обустроенности жизни? Неужто я начинаю разочаровываться в прелестях беззаботной городской жизни в типовой квартире?

Кому интересен видеоформат, посмотрите небольшой ролик, чтобы понять атмосферу места:


Подписывайтесь на мой Ютюб канал


Фото 2




Оказывается, многие еще живут с очень старыми и "прилипшими" стереотипами. Если покупать жилье, то в городе и квартиру. Несмотря ни на что. Так привыкли. Есть устойчивое мнение, что квартира дешевле, дом невероятно намного дороже. Квартира - это удобство, дом - это грязь проблемы и сложности.

Даже то, что мы читали в книжках и видели в зарубежных фильмах, что в больших мегаполисах мало кто живет, там в основном деловые районы, гостиницы и жилье для сдачи в аренду. Основная масса семей живет на окраинах городов в аккуратных поселочках, где тихо, спокойно и уютно. Да, это была несбыточная мечта.

То, что у нас в стране называлось коттеджными поселками, было каким-то убожеством с разнокалиберными домами, огороженными двухметровыми глухими заборами. Дорог нет, магазинов нет, школ нет. Половина участков еще не начали строиться за десять лет, вторая половина остановилась на середине строительства и скелеты торчат по всему поселку. И вот немногие "счастливчики" достроившие свое уютное гнездышко сидели посреди этого бардака и ужаса. Так выглядели наши коттеджные поселки некоторое время назад.


Фото 2.




Но времена меняются, жизнь все же идет вперед и недавнее мое посещение коттеджного поселка "Эсквайр Парк" на Новорижском шоссе принесло мне полное разочарование в городском жилье эконом-уровня и все мои шаблоны о неудобстве жилья в частном секторе окончательно развалились.

Во-первых, это стиль! Наконец- то эти поселки не выглядят как "кто во что горазд", а представляют собой единую композицию. Вот, например, въездные сооружения "Эсквайр Парка" стилизованы под лондонский «Биг Бен» и вообще весь поселок отражает атмосферу английской жизни.


Фото 3




Конечно же, добиться этого можно только установив жесткие рамки на дизайн и варианты домов. Администрация поселка предлагает на выбор 4 утвержденных проекта разной площадью: от 150 до 250 м2. Проекты созданы в единой архитектурной концепции в легком английском стиле и облицованы немецкой клинкерной плиткой. Да, это накладывает некоторые ограничения на фантазию жильцов, но, с другой стороны, разработать качественный и проверенный проект тоже не просто и стоит денег.

Кстати, за рубежом все точно так же. Вы не можете купить домик в поселке и начать красить и перестраивать его как вам хочется. Все правила закреплены в Уставе и администрация любого европейского или американского поселка будет жестко следить, как вы будете эти правила соблюдать.


Фото 4




На что еще я обратил внимание: вот, например, в «Эсквайр Парке» полностью построены 69 домовладений на участках от 11 до 36 соток, т.е. нигде вы не увидите, чтобы посередине зоны уже жилых домов шло активное строительство и мешало жителям жить. Сначала строится район домов - потом зона строительства переносится дальше на окраину за забор и жильцы живут себе спокойно и красиво.

Никто никому не мешает.


Фото 5




Попросили у охраны поселка разрешение прогуляться по улочкам и посмотреть на предлагаемые варианты. Это в общем-то было очень недалеко от истины, потому что визуально и географически нам тут очень приглянулось.

Вот смотрите, какие варианты домов:


Фото 6





Фото 7




Фото 8




Фото 9




Это все красиво и замечательно. Но как же по цене. Сколько это тут стоит вообще?

А стоит это вообще не космических денег как мы думали. Участок 18 соток + дом на 150 кв.м. стоит около 8,8 миллионов рублей.

Черт побери! Это же чуть напрячься по финансам и нет смысла искать какую-то "конуру" в 30-летней советской панельке. Да, это самый дешевый вариант, да, это цена дома без отделки.
Но, вообще, по каким пунктам это можно сравнить с квартирой, в которой тоже вообще-то пусть и дешевле, но придется делать ремонт!
Тут есть своя земля. Не заморачиваешься коммуникациями – все дома уже газифицированы. В строящихся установка газа займет около 5 месяцев.

Ну каким боком вы сравните "советскую двушку" и вот такой домик с гаражом и приусадебным участком?


Фото 10




Мне всегда казалось, что за подобные удобства придется очень много платить, но спросил в администрации поселка и мне подтвердили, что коммунальные платежи оплачиваются по тарифам Московской области, по счетчикам. Еще уточнили, что на покупку дома действует ипотека и рассрочка. А брат-то у меня как раз с ипотечным кредитом.

Дальше мы с братом не смогли удержаться и окунулись в атмосферу интерьера, огромных окон, панорамных дверей и веранд, я вообще влюбился в такой стиль жизни.


Фото 11




Нет, влюблен-то я, скорее всего, был давно, но ощущал, что это просто недостижимый уровень. А оказалось, что уровень-то значительно снижается к совершенно средним возможностям.


Фото 12




Настоящий камин – эх, моя мечта! У меня в квартире есть – электрический. Но это все без души, а тут …


Фото 13




Еще когда я себе несколько лет назад выбирал квартиру - нам часто встречались квартирки с кухней в 6 кв.м. ШЕСТЬ МЕТРОВ! Как там можно жить вообще! Вот какая должна быть кухня по минимуму.


Фото 14




А сколько в своем доме можно сделать специализированных помещений, таких как рабочий кабинетик, комната для одежды и т.п.


Фото 15




Дома, которые уже построены в «Эсквайр Парке» предлагаются без отделки. Выглядит это примерно вот так:


Фото 16




Собственно оно и правильно. У каждого думаю как минимум свой бюджет на отделочные материалы и как максимум свое видение дизайна интерьера. Как вы думаете, во сколько обойдется внутренняя отделка (не учитывая коммуникации) дома в 150 кв.м близко к бюджетному варианту?

Может, у кого-то уже есть реальный опыт?


Фото 17




Конкретно тот поселок, где мы были сейчас, растет и ширится. Сейчас там активно предлагают землю + проект + фирму подрядчика строительства (одну из трех). Застройщик поселка отбирал проверенных подрядчиков и поскольку они на территории «Эсквайр Парка» работают с самого его основания, то никуда с вашими деньгами исчезнуть не могут. А ведь многие опасаются сложностей с неизвестными подрядчиками.


Фото 18




Строительство дома, начиная с чистого участка и заканчивая конечной внешней отделкой, занимает около 6-8 месяцев. Конечно же, все с учетом проведения и разведения коммуникаций. А мой хороший знакомый строился сам пару лет назад в какой-то деревушке: замучился просто с коммуникациями, газом, канализацией и по финансам, и по разрешениям, и по проектам. Поверьте, там «ад какой-то».


Фото 19




В проект дома можно вносить некоторые изменения, например, добавить или видоизменить веранду.


Фото 20




Все дома строят только из кирпича. Как рассказывал руководитель строительства, фундамент разрабатывается проектировщиками отдельно для каждого дома исходя из результатов геологической экспертизы на каждом участке. Сам фундамент ленточный блочный с бетонной лентой (300 мм) в основании и глубиной – 1,7м.

Стены – кирпичные (двойной щелевой кирпич) снаружи утеплены (пенополистирол – 8 см.).


Фото 21




На своем участке можно запроектировать и построить какие-нибудь хозяйственные постройки. Мы видели, например, летние кухни, беседки для гриля и барбекю. Тут уже, что придумает сам хозяин, но чтобы это не выбивалось из общего визуального ряда поселка.


Фото 22




На территории поселка есть учебно-воспитательное заведение по типу школы, но по методике несколько иное. Там занимаются с воспитателями и учителями дети разных возрастов. Как мне говорили, там практикуется свободное развитие личности ребенка и все такое. Модное сейчас направление в образовании.

В любом случае, очень удобно, когда садик и школа совсем недалеко от дома. Родителям больше времени на свои дела, и им спокойнее.


Фото 23




Вообще, конечно, сейчас это даже не вопрос финансов или географического расположения. Сейчас это вопрос выбора стиля жизни. Нужно выбрать для себя - ваш ли это стиль или нет? Если раньше мало кто над этим задумывался, исходя из финансовых соображений и возможностей, то сейчас этот выбор стоит уже у большинства.

Конечно же, есть плюсы и минусы: кто-то ни за какие "коврижки" не откажется от городской квартиры с ее удобствами, а кто-то посмотрит на современные коттеджные поселки и скажет - "как же я ошибался!".


Фото 24




Если раньше подобным могла похвастаться какая-нибудь "Барвиха" или "Рублевка", то сейчас своего рода "цивилизация" массово пришла и в этот сектор жилья в нашей стране. Теперь на это не стыдно посмотреть, это не стыдно показать и жить тут вполне себе престижно.

Надо посмотреть, если что-то подобное в нашем регионе и на окраине моего города.


Фото 25




Да, совсем забыл упомянуть отличную фишку, которая нам показалась очень немаловажной - поселок находится в одном из самых экологически чистых районов на берегу реки Истра.

Посмотрите, как аккуратно и "близко к природе" оборудован спуск к реке из поселка.


Фото 26




Дети могут купаться и играться недалеко от дома.


Фото 27




Совсем рядом с поселком есть магазины, аптеки, ресторан. Недалеко расположен город Истра со всеми социальными объектами – школами, детскими садами, гимназиям, больницами и т.д.

Воскресенский Ново-Иерусалимский монастырь виден с территории поселка и украшает виды на окрестности.


Фото 28




Вот она, современная альтернатива городской квартирки под Москвой – «маленькая Англия» в своем доме.


Фото 29



Subscribe to  masterok

Posts from This Journal by “Мои фото” Tag

promo masterok январь 2, 12:00 43
Buy for 300 tokens
Без сомнения вопрос умирания ЖЖ беспокоит многих блогеров, которым нравится или уже нравилась эта площадка. Его начали задавать еще в конце 2015 года, если мне не изменяет память. И знаете что я заметил, очень часто возгласы "ЖЖ умер, я ухожу" высказывают блогеры, чьи журналы давно…

Comments

Page 1 of 5
<<[1] [2] [3] [4] [5] >>
cashjournal
Aug. 23rd, 2017 08:06 am (UTC)
Мне вполне очень понравилось!
beard69
Aug. 23rd, 2017 08:07 am (UTC)
Думаете, стены в пол-кирпича достаточно?)
(no subject) - cashjournal - Aug. 23rd, 2017 08:08 am (UTC) - Expand
(no subject) - mxmndrv - Aug. 23rd, 2017 08:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - d0z4t0r - Aug. 23rd, 2017 08:20 am (UTC) - Expand
(no subject) - beard69 - Aug. 23rd, 2017 08:31 am (UTC) - Expand
(no subject) - 01petr - Aug. 23rd, 2017 08:43 am (UTC) - Expand
(no subject) - wolkmann - Aug. 23rd, 2017 10:03 am (UTC) - Expand
(no subject) - 01petr - Aug. 23rd, 2017 10:16 am (UTC) - Expand
(no subject) - wolkmann - Aug. 23rd, 2017 10:27 am (UTC) - Expand
(no subject) - 01petr - Aug. 23rd, 2017 10:33 am (UTC) - Expand
(no subject) - d0z4t0r - Aug. 23rd, 2017 08:45 am (UTC) - Expand
Большие сомнения - faleevv - Aug. 23rd, 2017 08:43 am (UTC) - Expand
(no subject) - tor_a - Aug. 24th, 2017 02:43 pm (UTC) - Expand
(no subject) - ALEXADDR BORISEVICH - Aug. 26th, 2017 05:40 pm (UTC) - Expand
(no subject) - tani_y - Aug. 23rd, 2017 08:14 am (UTC) - Expand
(no subject) - rinat1955 - Aug. 24th, 2017 05:36 am (UTC) - Expand
alexkolos
Aug. 23rd, 2017 08:06 am (UTC)
Вот почему в нашей местности такое не строят?
stella_pop
Aug. 23rd, 2017 08:09 am (UTC)
А вы поищите получше. Мне кажется, сейчас везде строят типовые коттеджные поселки
(no subject) - masterok - Aug. 23rd, 2017 08:10 am (UTC) - Expand
(no subject) - Alexey Semenov - Aug. 23rd, 2017 04:19 pm (UTC) - Expand
(no subject) - turkish_r - Aug. 23rd, 2017 08:13 am (UTC) - Expand
stella_pop
Aug. 23rd, 2017 08:08 am (UTC)
Свой дом всегда лучше квартиры. Никаких дурных соседей за стенкой, кусочек земли. Мечта)
alexkolos
Aug. 23rd, 2017 08:09 am (UTC)
Иногда воюют за землю)))
(no subject) - almakedonskij - Aug. 23rd, 2017 08:17 am (UTC) - Expand
(no subject) - smotrivideo - Aug. 23rd, 2017 08:27 am (UTC) - Expand
(no subject) - 01petr - Aug. 23rd, 2017 08:44 am (UTC) - Expand
(no subject) - masterok - Aug. 23rd, 2017 08:10 am (UTC) - Expand
(no subject) - stranniksenya - Aug. 23rd, 2017 08:11 am (UTC) - Expand
(no subject) - xpo_xpo_xpo - Aug. 23rd, 2017 11:52 am (UTC) - Expand
(no subject) - tsg - Aug. 23rd, 2017 03:27 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Огуретс - Aug. 24th, 2017 05:18 am (UTC) - Expand
(no subject) - northleon - Aug. 23rd, 2017 08:21 am (UTC) - Expand
(no subject) - xpo_xpo_xpo - Aug. 23rd, 2017 11:53 am (UTC) - Expand
(no subject) - tsg - Aug. 23rd, 2017 03:23 pm (UTC) - Expand
(no subject) - northleon - Aug. 23rd, 2017 03:30 pm (UTC) - Expand
(no subject) - Васисуалий Лоханкин - Aug. 24th, 2017 01:57 pm (UTC) - Expand
(no subject) - валера логунов - Aug. 30th, 2017 04:15 am (UTC) - Expand
stranniksenya
Aug. 23rd, 2017 08:10 am (UTC)
Цена вполне приемлемая, как по мне. Меня , например, жить в центре мегаполиса никогда не привлекала такая перспектива.
dead_island
Aug. 23rd, 2017 08:16 am (UTC)
Тут кому что ближе и привычнее. Но этот вариант тоже хорош.
(no subject) - bobior - Aug. 23rd, 2017 10:33 am (UTC) - Expand
stassavenkov
Aug. 23rd, 2017 08:11 am (UTC)
Суперские дома, да и ценник огонь!
ljmultik
Aug. 23rd, 2017 08:40 am (UTC)
И общая стилистика поселка хороша. Сразу на душе хорошо и спокойно)
(no subject) - 01petr - Aug. 23rd, 2017 08:45 am (UTC) - Expand
turkish_r
Aug. 23rd, 2017 08:12 am (UTC)
Цены на квартиры в Москве, и на однушки-двушки в частности, раздуты обнаглевшими рантье.
А в свой дом это всё же ещё и постоянная забота о нём.
masterok
Aug. 23rd, 2017 08:19 am (UTC)
вот про заботу я тоже беспокоюсь, руки у меня не там где надо выросли.
(no subject) - 01petr - Aug. 23rd, 2017 08:45 am (UTC) - Expand
(no subject) - bobior - Aug. 23rd, 2017 10:41 am (UTC) - Expand
tani_y
Aug. 23rd, 2017 08:12 am (UTC)
Это так здорово, что посередине зоны уже жилых домов не идёт активное строительство и не мешает жителям жить.
masterok
Aug. 23rd, 2017 08:19 am (UTC)
для живущих это очень важно
dead_island
Aug. 23rd, 2017 08:15 am (UTC)
Хороший поселок. Стильно, красиво. А рядом есть магазины, больницы и т.д?
masterok
Aug. 23rd, 2017 08:20 am (UTC)
да, рядом с охраняемой территорией магазины, а в городе Истра недалеко вся остальная инфраструктура больницы и т.п.
(no subject) - валера логунов - Aug. 30th, 2017 09:53 am (UTC) - Expand
molejnik
Aug. 23rd, 2017 08:15 am (UTC)
На последнем фото видно, что, несмотря на красивую картинку, это убожество. За забором вся эта сказка заканчивается и начинается суровая действительность, где мама с ребенком гуляют по проезжей части, уворачиваясь от машин.
xpo_xpo_xpo
Aug. 23rd, 2017 12:01 pm (UTC)
Это скорее всего просто подъезд, то бишь по сути "прилегающая территория". Машин там, вероятно, особо не ездит, несколько в час, что-нибудь в таком роде. Нечто вроде нецентральной деревенской улицы.

Но вообще, буквально на сто метров отсюда может оказаться весьма суровая действительность :)
(no subject) - masterok - Aug. 23rd, 2017 12:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - molejnik - Aug. 23rd, 2017 05:39 pm (UTC) - Expand
(no subject) - energa - Aug. 25th, 2017 04:55 pm (UTC) - Expand
darkdanchik
Aug. 23rd, 2017 08:15 am (UTC)
В коттеджных поселках кроме оплаты по счетчикам есть еще платеж на содержание территории (уборку, охрану). Может доходить до 20 т.р. в месяц...

Стоимость отделки дома очень зависит от мптериалов. Можно обои поклеить, а можно декоративную штукатурку. Можно ламинат кинуть, а можно массивную доску. Цена отличается на порядрок.

Edited at 2017-08-23 08:16 am (UTC)
masterok
Aug. 23rd, 2017 08:21 am (UTC)
тут оплата 9900 в месяц за содержание, охрану и все все все ...
(no subject) - overmerc - Aug. 23rd, 2017 08:29 am (UTC) - Expand
(no subject) - tsg - Aug. 23rd, 2017 03:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - matagon - Aug. 23rd, 2017 09:10 am (UTC) - Expand
(no subject) - baibuga - Aug. 23rd, 2017 05:32 pm (UTC) - Expand
(no subject) - matagon - Aug. 23rd, 2017 09:52 pm (UTC) - Expand
(no subject) - baibuga - Aug. 24th, 2017 04:31 am (UTC) - Expand
(no subject) - Огуретс - Aug. 24th, 2017 05:20 am (UTC) - Expand
(no subject) - hmyretskiy - Aug. 23rd, 2017 03:19 pm (UTC) - Expand
almakedonskij
Aug. 23rd, 2017 08:16 am (UTC)
внешне смотрится просто шикарно. Если еще внутрянка будет также хорошо, то идеально будет совсем.
Я так понимаю мебель там просто для антуража? въезжать со своей в итоге )
borman_b
Aug. 23rd, 2017 08:18 am (UTC)
Лучше наверное со своей - можно выбрать особо подходящий дизайн.
(no subject) - almakedonskij - Aug. 23rd, 2017 08:19 am (UTC) - Expand
(no subject) - wolkmann - Aug. 23rd, 2017 10:08 am (UTC) - Expand
(no subject) - masterok - Aug. 23rd, 2017 10:08 am (UTC) - Expand
(no subject) - wolkmann - Aug. 23rd, 2017 10:23 am (UTC) - Expand
(no subject) - baibuga - Aug. 23rd, 2017 05:33 pm (UTC) - Expand
d0z4t0r
Aug. 23rd, 2017 08:18 am (UTC)
Не знаю как в Москве, но у нас домик с участком выгоднее квартиры - коммунальных платежей нет (только свет и газ). При этом дом куда больше по площади :)))
modellisimo
Aug. 23rd, 2017 08:37 am (UTC)
Это еще один плюс. И личная клумба во дворе)
(no subject) - rinat1955 - Aug. 24th, 2017 05:38 am (UTC) - Expand
(no subject) - валера логунов - Aug. 30th, 2017 10:07 am (UTC) - Expand
borman_b
Aug. 23rd, 2017 08:18 am (UTC)
Я бы с удовольствием жил бы в таком поселке. Чистота и красота.
mealog1
Aug. 23rd, 2017 08:23 am (UTC)
Красиво.
smotrivideo
Aug. 23rd, 2017 08:25 am (UTC)
Думаю, что будущее как раз за такими небольшими поселками. А почему бы и нет?
orcstation
Aug. 23rd, 2017 05:28 pm (UTC)
18 годовых средних зарплат за самый дешевой дом + плата "кондо фи" сверху коммуналки в размере 25% от средней зарплаты ежемесячно. Не ок.
Page 1 of 5
<<[1] [2] [3] [4] [5] >>

Links

продажа кабеля в Москвеофисные переезды в Москвенемецкие кухни Nolte (Нольте)купить силовой кабель

Календарь

February 2018
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728   

Метки

Powered by LiveJournal.com