?

Log in

No account? Create an account

masterok


Мастерок.жж.рф

Хочу все знать


Previous Entry Share Next Entry
Налоговая хочет победить тайную сдачу жилья
masterok


Есть подозрение, что квартиры сдает у нас каждый второй...ну третий. Кто-то "с жыру", а кто то с бедности. По закону надо заключить договор и заплатить 13% с дохода. Но так делает очень малый процент. С одной стороны сейчас все скажут по поводу темы поста, что "в такие тяжелые времена у нас отбирают последнюю копейку". Мол лучше отбирайте у богатых и не трогайте бедных.

Но с другой то стороны - это явное нарушение закона! Это уход от налогов и в странах, на которые те же "многие" молятся можно и в тюрьму за это загреметь. На сдаче жилья строят целый бизнес. А у нас все знают, не скрывают и абсолютно открыто нарушают. Контролирующие органы знают, но видимо пока не знают, как это победить (хотя не уж то в других странах нет примеров?) или просто не решаются наступить на эту общую для многих "мозоль".

И вот налоговая запустила масштабную кампанию против тайной сдачи жилья. Как это будет выглядеть...

Read more...Collapse )


Posts from This Journal by “Экономика” Tag


promo masterok january 2, 2018 12:00 47
Buy for 300 tokens
Вот так выглядит трафик в блоге за 2019 год по месяцам. Это более трех миллионов просмотров в месяц, среди которых не только залогиненные в ЖЖ , но и любые просмотры из поисковых систем. При этом за месяц приходит около 800 000 посетителей. А вот статистика по дням одного из месяцов 2019…

1. ТО, что государство пытается взять с арендодателей 13% налог в корне неправильно. Сумма, которую получил где то арендатор и заплатил арендодателю, уже была обложена налогом в 13%, когда арендатор получал ее где-то. ДВОЙНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ. Это так передавая деньги из в рук в руки и снимая с каждого 13% государство хочет и рыбку съесть и в рай попасть. Деньги уже были обложены 13% и в Законе не прописано, что налог должен сниматься с одной и той же суммы дважды. Неправильное истолкование Закона привело органы ФНС и всю систему в заблуждение в свою пользу. Нельзя бесконечно снимать деньги с одной и той же суммы в зависимости от другого держателя денежной массы. Это нарушение Закона. 2. Не снимают же налоги с обмена валюты в рубли и обратно. Хотя тоже сделка. причем взаимовыгодная. И таких примеров много, в том числе между государственными органами или между банками. Вычет налога производится один только раз, независимо от держателя. А нас пытаются подогнать к схеме: купил гражданин себе жилье на свои кровные, стало оно частным. И потом с него снимают еще налоги в виде налогов за имущество. Опять скрытое двойное и многократное налогообложение. А это неприемлемо. 3. Раз так государство поступает, и не следит за правильностью денежного обращения или поступает как ему выгодно, то надо делать не договор аренды. А договор временного пребывания в квартире или пользования квартирой по договоренности. Причем денежный взнос прописывать как добровольное пожертвование на что угодно, хотя бы на здоровье. Деньги то все - равно передаются. И договор может быть любой - это договоренность двух сторон. Но форма написания уже другая. И любой суд признает, что раз деньги подарены (мы ведь не чиновники, что нам нельзя дарить деньги, значит нет признаков сделки. А попробуй докажи обратное! 4. Ведь дарит государство (а по сути чиновники) или прощает долги кому-либо в мире, и налогами это не облагается. Мы опять же жертвуем деньги на операции детям. И эти деньги налогом не облагаются. Не облагаются и приношения в религиозные храмы любых конфессий и т.д. Значит, такая форма капитализма есть - налог взимается единожды и опять им пользуется только те, кто под себя эти Законы писал. Почему мы не можем этим правом воспользоваться?

>Утверждают, что в ход идут фейковые квартиросъемщики, данные банков, соцсети. Скрыться будет почти невозможно<

Кто такие "фейковые квартиросъёмщики"? Очень интересно. Обычно люди приватно, без свидетелей, договариваются о сдаче жилья, и сразу берут деньги, минимум за два месяца. Договор при этом не заключают. То есть "фейковый квартиросъёмщик" должен будет отдать государственные (!) деньги непонятно кому, и доказать это будет довольно сложно. Допустим,"фейковый квартиросъёмщик" зафиксировал факт передачи денег скрытой камерой. Что происходит дальше? "В случае, если ФНС докажет правонарушение, на гражданина возлагается обязанность заплатить налоговую недоимку (13% от полученной суммы) плюс штраф (20%, а при умышленном деянии — 40%) и пени." Т.е., человек вернёт государству только часть суммы, которую ему вручил "фейковый квартиросъёмщик", а остальное оставит себе! При этом, его квартира остаётся свободна (квартиросъёмщик - то, "фейковый", и жить там не будет), и в неё можно будет пустить настоящих жильцов.

>Налоговики проверяют информацию в Росреестре — выявляют граждан, у которых в собственности находится более одной квартиры. После этого сотрудники ФНС могут прийти по конкретному адресу: «Чаще всего там оказываются люди, которые не могут объяснить свое нахождение в этом жилье».<

Квартиросъёмщики - нелегалы, если они не законченные дебилы, не откроют посторонним. А если те всё-таки проникнут в квартиру обманным путём, то надо ещё доказать, что жильцы платят хозяину! Разве у нас запрещено пускать знакомых пожить в свободную квартиру? Нет, конечно. А как доказать, что была произведена оплата, если это происходило наличкой, без свидетелей и без заключения договора? Это невозможно. Конечно, если оплата шла с карты на карту, то это может послужить косвенной уликой, но не прямым доказательством. Но умные люди так не поступают, только наличка, только хардкор.

Конечно, на первых порах кто-то и влетит, понятное дело. Но очень быстро наш "глубинный народ", который государство наивно считает "второй нефтью", приобретёт необходимые навыки конспирации, необходимые для выживания на этой территории в новых обстоятельствах...

Edited at 2019-02-16 04:42 am (UTC)

херня все это
по компам пробьют дебет кредит необходимые расходы и доходы законные у гражданина
То есть могут быстро посчитать что он налоги и квартплаты платит, и как то живет, но доходов декларированных и НДФЛ 2 кот наплакал
Мишустин фейками не ловит уклоняющихся

Очень интересно! То есть, человек честно оплачивает собственное жильё, и с него за это могут спросить?! А вот если бы копил долги, и не оплачивал коммунальные услуги, тогда всё в порядке, законопослушный гражданин. Нет, не в той стране родился Кафка! :-)


сопоставить зарплату и расходы много времени не нужно
нужны только ресурсы дата центров
и то и другое в налоговой есть, квартплаты запросить и просчитать где большая дыра того и ловить
налоговая пока не имеет доступа к движению денег физ лиц
Дело вообще не в налогах
Дело как с рынками которые мешали сетевым магазинам
Тут тоже крупным игрокам мешают мелкие

Я помню, когда Собянин пришел, так тоже заявлял, что всех будут выявлять, кто сдает. Нереально это.

Два случая:
- у некоего гражданина, скажем 10 квартир. Неважно откуда, в 90е у алкашей скупал за ящик водки. В этом случае сдача квартиры - это способ обогащения; пусть платит налоги.
- другой гражданин, живя в стеснённых условиях, например с мамой, женой и дочкой, берёт ипотеку. Однако прикидывая сумму выплат и свои доходы становится на распутье: или переезжать в новую квартиру и класть зубы на полку или продолжить тесниться ещё год-два-три для того чтобы со сдачи квартиры погашать хотя бы часть кредита. В этом случае сдача квартиры - это способ выживания. Пофиг на налоги...

с умом, победит, без ума ...
-да вы охренели! да ко мне бля приехали друзья офицеры моего погибшего сына!
вы что уроды?
бля?!

у нас масса съемных квартир, ну нужны они нам, как гостиничные номера.
договор, сдача квартир скажем за 250 баксов официально и 750 на руки.
что может налоговая сделать?
да ничего!

Осподя, уже и мастерок ту же.Да этим разговорам уже лет 20 как я сдаю квартиру, а воз и ныне там.В очередной раз напомню, что для того чтобы доказать нарушение закона нужно поймать сдающего за руку в момент передачи денежных средств.ВСе остальное есть презумпция невиновности

если бы презумпция невинновности работала так как вы это представляете, то тюрьмы были бы пустыми, а то ишь придумали всякие ДНК, отпечатки пальцев, свидетелей...

Мы обсуждаем конкретную ситуацию к которой никакого отношения не имеет ни ДНК, ни отпечатки пальцев

то есть свидетельства соседей, возможное свидетельство арендаторов или зафиксированный факт передачи денег - не доказательства на ваш взгляд?

Конечно нет.Свидетельства соседей о чем?О том что в этой квартире живет не не хозяин? И что дальше? Пустил друга пожить.Там выше человек уже грамотно все изложил.Почитайте!

"Квартиросъёмщики - нелегалы, если они не законченные дебилы, не откроют посторонним. А если те всё-таки проникнут в квартиру обманным путём, то надо ещё доказать, что жильцы платят хозяину! Разве у нас запрещено пускать знакомых пожить в свободную квартиру? Нет, конечно. А как доказать, что была произведена оплата, если это происходило наличкой, без свидетелей и без заключения договора? Это невозможно. Конечно, если оплата шла с карты на карту, то это может послужить косвенной уликой, но не прямым доказательством. Но умные люди так не поступают, только наличка, только хардкор.

Конечно, на первых порах кто-то и влетит, понятное дело. Но очень быстро наш "глубинный народ", который государство наивно считает "второй нефтью", приобретёт необходимые навыки конспирации, необходимые для выживания на этой территории в новых обстоятельствах..."(с)
Зы...Чтобы уже перестать толочь из пустого в порожнее.Все грамотно человек изложил!

Edited at 2019-02-18 10:37 am (UTC)