Masterok (Валерий) (masterok) wrote,
Masterok (Валерий)
masterok

Category:

Многоэтажные жилые гаражи в Сочи

История обычных гаражей в Сочи, которые превратись в доходные многоэтажные дома


Помните недавно по всем СМИ прошел пожар в Сочи, где погибли несколько человек? Конечно же жили они в каком то наспех построенном «курятнике» без всяких разрешений и условий безопасности. Да, опять начали как бы типа проверять. Но все же прекрасно видят и понимают, что половина Адлера и Сочи застроена как попало и куда пришлось.

Вот посмотрите на фото — это не современный коттеджный поселок – это гаражи города Сочи!


Сочи известен как самый популярный приморский город России, о котором знает уже весь мир благодаря Зимней Олимпиаде, проходившей в 2014 году. Но многие даже не догадываются, что в нем есть свои «трущобы», которые получили название «Русские фавелы», состоящие из автомобильных гаражей советской эпохи, преобразованных в 3-, 4- и даже 5-этажные дома.


История обычных гаражей в Сочи, которые превратись в доходные многоэтажные дома

Так выглядят знаменитые сочинские трущобы.


Глядя на фото, можно подумать, что это обычный жилой район с построенными новенькими коттеджами на два или три хозяина. Но это совсем не так. По документам – это гаражи!

Наличие гаража в доме вместо первого этажа не является чем-то необычным. Во всем мире такая планировка считается пристройкой к основному зданию, но в городе Сочи – это наоборот. Гараж является основной постройкой, над которой владельцы возвели несколько этажей жилых комнат или даже квартир. Мало-мальски оборудовав их, просто сдают в аренду мигрантам или семьям, которые не имеют своего собственного жилья. Массовое строительство началось еще в 90-е годы прошлого века, благодаря поправкам в Градостроительном кодексе, которые позволили владельцам и гаражным кооперативам расширить вертикальные сооружения.

Весь город опутан сетью таких «русских фавел».


История обычных гаражей в Сочи, которые превратись в доходные многоэтажные дома


Такое архитектурное новшество имеет свои улицы и площади.

Во все времена в этом популярнейшем курорте страны недвижимость была довольно дорогой, и предприниматели быстро поняли, что могут использовать свои гаражи для обеспечения доступного жилья, не вкладывая слишком много средств.


История обычных гаражей в Сочи, которые превратись в доходные многоэтажные дома


Жильцы облагораживают пригаражную территорию, пытаясь создать домашний уют.

Поскольку закон не предусматривает возможности оформить гараж как жилое помещение, то остается только использовать первый этаж по прямому назначению, а над ними строить столько этажей, насколько это возможно, чтобы максимально увеличить свою прибыль, ведь платить налоги государству не приходится. Благодаря этому в городе такого рода новостройки растут как грибы.


История обычных гаражей в Сочи, которые превратись в доходные многоэтажные дома


Гаражные квартиры имеют довольно-таки презентабельный вид.

В настоящее время найти обычный капитальный гараж вам в городе не удастся, ведь если позволяет крепкий фундамент, в чрезвычайно короткий срок появляется несколько квартир над ним. Выглядят большинство из них очень даже презентабельно, что сразу и не отличишь от обычного коттеджного поселка.


История обычных гаражей в Сочи, которые превратись в доходные многоэтажные дома


Новые фасадные отделочные материалы помогают создавать эстетичный вид столь неординарным постройкам.

Не каждый дом старой части города может похвастаться подобными новенькими крышами и окнами. Большинство таких жилых кварталов обеспечены электроэнергией, водой и канализацией, но с газом дело обстоит хуже. Приходится использовать электропечи или сжиженный баллонный газ, что чревато катастрофическими последствиями.


История обычных гаражей в Сочи, которые превратись в доходные многоэтажные дома


В таких поселениях инфраструктура развита хорошо.

Инфраструктура этих гаражных кооперативов развивается в ногу со строительством, здесь есть все необходимое для проживания людей – магазины, сауны, фитнес-клубы и тренажерные залы, парикмахерские и салоны красоты, кафе и даже такси или пиццу можно вызвать в любую точку. В районных детских поликлиниках есть свой участок, но заказать, например, доставку посылки не удастся.


История обычных гаражей в Сочи, которые превратись в доходные многоэтажные дома


Если будет пожар, то по такой лестнице с ребенком или двумя на руках будет сложно спуститься.

Поскольку нет юридических документов на такие квартиры, это означает, что владельцам не нужно соблюдать санитарно-эпидемиологические и противопожарные стандарты, поэтому самую большую опасность представляет полное отсутствие пожарных выходов и вообще каких-либо запасных. Учитывая, что сам город расположен в сейсмически опасной зоне и нет природного газа, а только баллонный, то вероятность человеческих жертв в случае какой-либо катастрофы возрастает в разы.


История обычных гаражей в Сочи, которые превратись в доходные многоэтажные дома


За такое жилье жильцы платят еще дороже, чем за обычные квартиры.

Власти Сочи уже много лет пытаются решить проблему жилых гаражей, но до сих пор ничего не получается. Ведь снести такие сооружения невозможно, поскольку, согласно закону, право на частную собственность неприкосновенно. И такой вид строительства разрешен на законодательном уровне, а также согласован с городскими планами.


История обычных гаражей в Сочи, которые превратись в доходные многоэтажные дома


Сочинская полиция в очередной раз проводит рейды по гаражам на улице Альпийской.

Все, что может полиция в Сочи, только проводить рейды, проверяя регистрацию у живущих здесь людей.



Tags: Сочи
Subscribe

Posts from This Journal “Сочи” Tag

  • Путин, спаси город-курорт Сочи !

    Это может показаться невероятным, невозможным. Но сейчас в нашем знаменитом городе-курорте орудует вот уже второе поколение организованной группы…

  • Скелеты города Сочи

    Эх, Сочи, Сочи. Достаточно часто там бываю, последний раз прогуливался по городу-курорту в апреле. И каждый раз надеюсь на то, что в этот раз меня…

  • Что на этот раз произошло в Сочи?

    Я много раз приезжал в Сочи, но очень жалею, что не был там в этом октябре. Как вы знаете, там проходил Всемирный фестиваль молодёжи и студентов…

promo masterok january 2, 2018 12:00 51
Buy for 200 tokens
Вот так выглядит трафик в блоге 2020 год по месяцам. Это более ТРЕХ МИЛЛИОНОВ просмотров в месяц, среди которых не только залогиненные в ЖЖ , но и любые просмотры из поисковых систем. При этом за месяц приходит около МИЛЛИОНА посетителей. Статистика Google Analytics за месяц 2020 года (…
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 44 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

Posts from This Journal “Сочи” Tag

  • Путин, спаси город-курорт Сочи !

    Это может показаться невероятным, невозможным. Но сейчас в нашем знаменитом городе-курорте орудует вот уже второе поколение организованной группы…

  • Скелеты города Сочи

    Эх, Сочи, Сочи. Достаточно часто там бываю, последний раз прогуливался по городу-курорту в апреле. И каждый раз надеюсь на то, что в этот раз меня…

  • Что на этот раз произошло в Сочи?

    Я много раз приезжал в Сочи, но очень жалею, что не был там в этом октябре. Как вы знаете, там проходил Всемирный фестиваль молодёжи и студентов…